Het gaat goed met Heijmans. Het bouwbedrijf zag haar omzet van het eerste halfjaar stijgen tot € 780 miljoen. Ter vergelijking: de omzet over het eerste halfjaar van 2017 was € 646 miljoen. De woningmarkt biedt veel potentieel voor Heijmans. Ondanks de gestegen inkoopprijzen heeft de onderneming in zijn vastgoed- en woningbouwactiviteiten de marges kunnen verbeteren.
De omzet van de vastgoedactiviteiten komt met € 245 miljoen in het eerste halfjaar van 2018 op een hoger niveau uit dan in de eerste helft van 2017 (€ 186 miljoen).
Krapte in inkoopmarkt
Het op peil houden van de pijplijn met nieuwe projecten die tot ontwikkeling moeten komen vraagt veel aandacht. Op projecten is de tijd tussen besluitvorming en de daadwerkelijke start over het algemeen groter geworden. Daarnaast wordt de urgentie om nieuwe gebieden in Nederland beschikbaar te maken voor de ontwikkeling van woningen steeds nadrukkelijker voelbaar. De krapte in de inkoopmarkt speelt eveneens een rol en deze zorgt ook voor een stijging van de kosten.
Heijmans werkt zo veel mogelijk met vaste inkooppartners en betrekt hen vanaf de tender- en ontwikkelingsfase om dit te ondervangen. Daarmee is het bouwbedrijf in staat om zowel in te spelen op schaarste in beschikbare resources als op stijging van inkoopprijzen. Ondanks deze uitdagingen kijkt Heijmans met vertrouwen naar de woningmarkt en wordt een positieve ontwikkeling voorzien waarin het bedrijf beheerst kan groeien. Demografische factoren en een aanhoudend sterke vraag naar nieuwe woningen onderstrepen dit.
Leidsche Rijn Centrum
In het voorjaar ontving Heijmans van de gemeente Utrecht de opdracht voor de ontwikkeling van 48 koopwoningen in Leidsche Rijn Centrum. In juni maakte Heijmans bekend samen met De Maese de locatie Het Parc in Amstelveen te gaan ontwikkelen. Dat is een terrein van 2,6 hectare nabij de A9 waarvoor nu samen met de gemeente herbestemmingsplannen worden uitgewerkt.
Recent werd een ontwikkelconsortium waarvan Heijmans deel uitmaakt, geselecteerd voor exclusieve vervolggesprekken over de gebiedsontwikkeling van Feijenoord City. Rondom het beoogde nieuwe stadion wordt het consortium verantwoordelijk voor de realisatie van het gebied. In de afgelopen periode ging bij diverse projecten de verkoop van woningen van start. Enkele voorbeelden: Land van Dico in Uden, Noorderhaven in Zutphen, Spaarndammerhart (‘De Verbinding’) in Amsterdam en Greenville in Leidsche Rijn.
Bouw & Techniek
Tot Bouw & Techniek behoren de activiteiten op het gebied van woningbouw, utilitaire woningbouw, utilitaire projecten en technische services. De gezamenlijke omzet van Bouw & Techniek bedraagt in de eerste helft van 2018 € 349 miljoen (eerste helft 2017: € 257 miljoen).
De woningbouwactiviteiten laten een forse toename in omzet en resultaat zien. Ook de orderportefeuille is op een goed niveau. Nieuwe vastgoedontwikkelingen van afgelopen jaar vertalen zich nu in de toename van woningbouwprojecten. Heijmans Huismerk en Heijmans Wenswonen, waarbij Heijmans samenwerkt met vaste co-makers en via een geüniformeerd proces, bieden uitkomst in een krappe markt.
Deze conceptwoningen maken het mogelijk om in te spelen op de behoefte aan kwaliteit, comfort en betaalbaarheid en waarborgen tegelijkertijd een gecontroleerd proces van ontwikkeling tot en met oplevering. De omzettoename zorgt voor betere dekkingsresultaten en door de vele procesverbeteringen van de laatste jaren blijven de nazorgkosten op een laag niveau.
De productie van Woningbouw draait op volle toeren. Er is een groot aantal projecten in volle gang, zoals het wooncomplex aan de Bananenstraat in Rotterdam, woningbouw in plangebied Zuidpolder in Eemnes, de bouw van luxe woningen in de laatste fase van Buitenplaats van Ruytenburgh in Vlaardingen en de woningen in uitbreidingswijk Parijsch Zuid in Culemborg. Met woningcorporatie Mitros tekende Heijmans in juni een overeenkomst voor 121 sociale huurappartementen in het deelplan Terwijde Blok B in Leidsche Rijn in Utrecht. De woningen zijn gasloos en zeer energiezuinig. Op Oostenburgereiland in Amsterdam gaat Heijmans een wooncomplex voor corporatie Stadgenoot en naastgelegen hotel voor Inntel Hotels realiseren.
Europees Medicijnagentschap
Met de nieuwe projecten die de afgelopen periode zijn verworven, liggen de utilitaire activiteiten op koers om dit jaar een bijdrage te leveren aan het resultaat van de totale Heijmans groep. De omzet is toegenomen in de eerste helft van 2018, waarbij ook het projectenbedrijf groei laat zien. Technische services (onderhoud en beheer) laat een gezonde groei met een keurig rendement zien.
Ook de orderportefeuille van de utilitaire activiteiten ontwikkelt zich volgens plan. Dit voorjaar werd de bouw gestart van het nieuwbouwproject Europees Medicijnagentschap (EMA) aan de Zuidas in Amsterdam, de realisatie is in volle gang. In juni sloot Heijmans in consortiumverband een overeenkomst met het Japanse SEKISUI S-Lec voor de uitbreiding van de fabriek in Roermond die polymeren voor gelamineerd glas produceert. Heijmans is hierbij verantwoordelijk voor alle elektrotechnische, werktuigbouwkundige en bouwkundige werkzaamheden.
Infra
Bij Infra blijft de focus voorlopig op een betere voorspelbaarheid van de projecten en een goede balans tussen grote projecten en regionale projecten, asset management en specialistische activiteiten. De omzet in het eerste halfjaar van 2018 bedraagt € 312 miljoen (eerste helft 2017: €301 miljoen). Dit resultaat wordt in belangrijke mate beïnvloed door de uitkomst van de arbitrage rond de Wilhelminasluis in Zaandam. De Raad van Arbitrage voor de Bouw heeft in het eindvonnis geoordeeld dat Heijmans recht heeft op een extra vergoeding van € 8 miljoen van de provincie Noord-Holland voor de uitvoering van een duurder ontwerp van de sluis.
| Bekijk hier alle berichten over Heijmans
Eind juni heeft Heijmans de definitieve gunning ontvangen voor fase 1 van de uitbreiding A1 Apeldoorn – Azelo. Eerder in het voorjaar kreeg Heijmans de opdracht van de Provincie Fryslân om de extra verdubbeling van de N381 tussen Donkerbroek en Oosterwolde te realiseren. Op het werk aan de A9 is eind juni een belangrijke mijlpaal bereikt om op tijd de beschikbaarheidsstelling van de Gaasperdammertunnel voor Rijkswaterstaat te realiseren. De realisatie van de N23 vordert gestaag richting oplevering volgens planning, eind 2018.
